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maison à vendre 8 pièces - 180 m2 BEGLES - 33

Ref : 3341

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 8 pièces - 180.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - SECTEUR MAIRIE

IDEAL INVESTISSEUR

Près de la mairie de Bègles, venez découvrir cette charmante maison de 180m² environ des années 60 à rafraichir avec parcelle de 550m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Un côté nuit avec une salle d'eau, un WC et une chambre sera à votre disposition.

Au premier étage, vous bénéficierez d'un séjour, d'un bureau pouvant être changé en cuisine (point d'eau présent), de trois chambres et d'une salle de bain.

Une mezzanine d'une surface totale de 40m² environ pourra vous servir de chambres ou de bureaux.

Un garage vient compléter ce bien.

Idéal pour créer des locaux professionnels !

LE QUARTIER ?

Proche de la place de XIV juillet et des commerces (boulangeries, pharmacies, bar à moins de 5 min à pied).
A proximité du Leclerc de Bègles (5min en voiture) et des transports (ligne C à 5 min à pied).

A SAISIR !

Plus d'informations sur le bien à partir de notre site agence ou par téléphone.

PRIX HAI : 525 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
MANDAT n° A959

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Degagement (1,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • salle à manger (20,1 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Salle d eau (2,4 m2)
    • Chambre 1 RDC (10,5 m2)
    • débarras (3,5 m2)
    • palier étage (4,3 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain etage (5,1 m2)
    • WC 2 étage (2,2 m2)
    • mezzanine (18,9 m2)
    • mezzanine chambre (19,5 m2)
    • Garage (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2325 €

À proximité

  • Commerces : 5 min à pied
  • tram : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 16/11/2022

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