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maison à vendre 3 pièces - 61,28 m2 BEGLES - 33

Ref : 3350

337 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 3 pièces - 61.28 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - SECTEUR MUSSONVILLE - ECHOPPE DOUBLE

BEAU POTENTIEL ! A visiter absolument !

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante échoppe double d'environ 60m² avec terrain de 350m²

Composée d'un séjour, une cuisine indépendante, une véranda avec accès direct au jardin, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous y trouverez également Une dépendance et un abri de jardin

SON ATOUT ?
Vous pourrez laisser libre cours à votre projet grâce à sa rénovation complète, à la possibilité d'une extension ou d'une surélévation, sur un terrain piscinable.

LE QUARTIER ?
Proche des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie à 10 min à pied) , des transports (Bus 5, à 5 min à pied ) (Tram C à 9 min à pied) et à 15 mn de la Gare Saint Jean.

A découvrir

MANDAT A965
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
PRIX HAI : 337 600 €

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Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Veranda (8,8 m2)
    • dependance jardin (14,3 m2)
    • abri de jardin (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Mâchefer
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : neant
  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58119kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2940,0 € pour 2023
Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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