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appartement à vendre 3 pièces - 72,57 m2 BEGLES - 33

Ref : 3360

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.57 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - MARCEL SEMBAT-

Cet appartement d'environ 72 m², en rez-de-chaussée offre de beaux volumes.

Vous profiterez d'un séjour orienté Sud sur un jardin privatif accessible par une véranda, d'une cuisine indépendante, sdb, wc, et deux chambres dont une de 17 m² environ qui peut être divisée pour en créer une 3ème.
Un cellier, une buanderie, ainsi que divers placards vous permettront d'organiser votre rangement.

Le bien fait parti d'une petite copropriété et vous bénéficierez d'un stationnement face à l'entrée de l'appartement !

Accès direct Bordeaux centre en quelque s minutes en voiture ou vélo, accès rocade très facile, écoles maternelles et élémentaires Marcel Sembat à quelques minutes à pied.

Gare Saint-Jean à 15 mn à pieds
Commerces RIVES D'ARCINS à 5 minutes, plage de Bègles.
le TRAM vous permettra aussi d'accéder à BORDEAUX en quelques minutes.

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT n°A972
Prix HAI : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Veranda (4,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Veranda (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Véranda

À savoir

  • Travaux à prévoir : Le projet de fermeture de la résidence a été étudié par le conseil syndical. Ce projet sera présenté lors d'une prochaine assemblée générale.
  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 36326,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/09/2022

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