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maison à vendre 6 pièces - 147,44 m2 BEGLES - 33

Ref : 3406

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 147.44 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - MARCEL SEMBAT

A découvrir sans tarder ! FORT POTENTIEL pour grande famille/investisseurs/marchands de biens/division.

Découvrez cette maison de 149 m² située dans un quartier calme, à rénover entièrement pour réaliser votre projet.

Elle se compose de deux parties.

La première partie est une maison en pierre à étage comprenant 2 chambres et un bureau, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et WC.

La seconde est un espace de plain-pied comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, salle de bain et WC.

Avec ce bien, vous avez de nombreuses opportunités d'aménagement/surélévation/division en deux maisons voire plusieurs appartements.

Le garage offre également un potentiel de transformation pour créer des espaces de rangement supplémentaires/créer un espace habitable ou encore des places de parking.

Aux portes de Bordeaux, accès rocade très facile, écoles maternelles et élémentaires Marcel Sembat à quelques minutes à pied.

Gare Saint-Jean à 15 minutes à pied
Commerces Rives d'Arcins à 5 minutes.
Le TRAM C (Terres Neuves) vous permettra aussi d'accéder à BORDEAUX.

Contactez-nous dès maintenant au 05 56 20 21 21 pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Mandat n°A992
Prix HAI : 349 800 €
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 174,6 m2
  • Surface habitable : 147,4 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre 2 (21,3 m2)
    • Entrée (14,8 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine2 (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bain maison 2 (5,0 m2)
    • Garage (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Cour

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique gaz et élec
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Mâchefer
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1819 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3200,0 € pour 2023

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