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Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

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443 100 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 1668

BEGLES secteur Piscine

Venez visiter cette maison T4, contemporaine, de 117 m², située sur une parcelle de plus de 400 m², proche de la Cité Numérique, du tram C ainsi que de toutes les commodités.

Un hall extérieur couvert vous permet d'accéder à la porte d'entrée.

Vous découvrirez , en entrant, un pièce de vie ensoleillée, composée d'un séjour de près de 60 m² et d'une cuisine américaine aménagée.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une vaste salle d'eau et un second WC.

Chauffage au gaz par le sol sur le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Chaudière neuve.

Vous bénéficierez d'un jardin très bien entretenu et exposé plein sud, vous proposant terrasses, barbecue en dur, puits avec pompe, arrosage intégré, portail électrique, et pour couronner le tout, un garage de plus de 25 m².

Vous serez séduits par l'état général de la maison et par la qualité de la construction.

Proche Boulevards, accès rapide Rocade, Rives d'Arcins, à 2 min de Bordeaux et 5 min de la Gare Saint Jean.


PRIX 443 100 € HAI

Mandat N° A626
Numéro RSAC 330393576
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 166,8 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 426 m2
    • Séjour + Cuisine (56,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • placard d'entrée (0,6 m2)
    • escalier (2,2 m2)
    • Hall (23,8 m2)
    • Garage (25,7 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Porte blindée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : store électrique, puit et pompe
  • Travaux à prévoir : peinture, papier peint
  • Taxe foncière : 1794 €
Les performances énergétiques
  • 330
  • 36
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 330 [rang E]

Valeur GES : 36 [rang E]

Bien proposé par Julien lartigau, agent commercial (RSCA 330393576)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
136
Certifié par Qualitelis

10/10

Équipe de professionnels disponible et efficace a recommander vivement  

meftah S.
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meftah S. 10/10
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10/10

Très bonne expérience dans l’ensemble suivie de financement rappelle des dates et disponibilité pour des contre visite :) Une équipe très efficace  

EL MOUTHAK MEFTAH M.
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Agence très professionnelle et bon contact.  

Marie-Christine L.
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