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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

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235 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 1748

Bègles quartier Marcel Sembat

A deux pas du futur pont Simone Veil, des Boulevards et de la Gare Saint Jean, dans une résidence de 2005, venez visiter cet appartement T4 aux volumes généreux.

Situé au deuxième étage, il propose, en duplex, plus de 85 m².

Vous entrerez sur une pièce de vie de plus de 24 m², offrant une belle luminosité, proférée par deux larges portes donnant sur un balcon de près de 7 m², orienté sud-ouest.

Le premier niveau offre également une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un dégagement avec de larges placards.

L'étage, quant à lui, propose 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une autre avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure, sécurisée par un portail électrique.

La cerise sur le gâteau, me demanderez-vous? Nous vous proposons une agréable piscine exposée plein sud!!


Vous apprécierez sa situation près des lignes de bus 36 et 11, à 12 minutes du Tram ligne C, accès rapide à la rocade et au centre commercial Rives d'Arcins.

Surface CARREZ : 85.50m².

A propos de la copropriété : 56 lots

Charges prévisionnelles annuelles : 1495 €
Taxe Foncière : 1528.90 €

Mandat n°A518


PRIX 235 000 €HAI

Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur.

CENTURY 21 AML
Agent Commercial: RSAC n°330393576

Plus d'informations sur le bien à partir de notre site agence www.century21-aml-begles.com ou par téléphone au 05.56.20.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • escalier (2,9 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • Piscine
  • intérieur résidence
À savoir
  • Charges de copropriété : 1529 €
Les performances énergétiques
  • 166
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 166 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1595,0 €
  • Pas de procédure en cours
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