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maison à vendre 6 pièces - 90,82 m2 ST SEURIN SUR L ISLE - 33

Ref : 3329

282 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

SAINT SEURIN SUR L'ISLE

A découvrir maison de plain-pied de plus de 95 m2 + studio de plus 25 m².

Cette maison est composée d'un séjour/cuisine de plus 36 m² lumineux, 3 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec baignoire d'angle et une douche. Aucun travaux à prévoir pour cette maison encore sous garanties décennales, aux normes d'isolation phoniques et thermiques récentes.
Le studio, complètement indépendant, est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, et sa chambre en mezzanine. L'architecte intérieure lui confère de beau volume et une hauteur sous plafond très appréciable. Ce studio pourra être utilisé pour le télétravail, créer un cabinet médical ou professionnel, accueillir vos amis ou votre famille. Et pourquoi pas vous générez un revenu locatif en courte durée ou en meublé ?
Vous profiterez également d'une belle parcelle d'environ 1000 m². Pourquoi ne pas y installer votre future piscine ?

L'environnement ? Dans un secteur hyper calme, face à la nature. Idéal pour les soirée d'été ou vous reposer sur votre terrasse.

Les commodités ?
Gare de St Seurin sur l'Isle 2 min en voiture, toutes les commodités à 5 min en voiture.
Bordeaux à 1h en train et 1h en voiture.
Libourne à 20 min en train et 30 min en voiture.
Coutras 10 min en train et 16 min en voiture.
St Emilion a 27 min en voiture.
Découvrez plus de photos sur notre site internet.

Plus de photos sur notre site AGENCE ou en nous contactant au 06.03.16.48.90

MANDAT N° A950
Prix de vente HAI : 282 000 € HAI

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,4 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Celliers (5,4 m2)
    • Salon/ salle à manger (26 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau studio (3,5 m2)
    • cuisine du studio 1 (21,5 m2)
    • chambre du studio 1 (7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

accès jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique et pe pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA38,40kWh/m²/an
1,90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/02/2018

Bien proposé par Michael rogier EI, agent commercial (RSAC 914132980)

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