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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 BEGLES - 33

Ref : 3259

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 268868€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - MARCEL SEMBAT-

IDEAL FAMILLE !

A découvrir sans tarder, un bel appartement duplex situé au 2ème étage d'une résidence bon standing de 2004.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un séjour lumineux offrant de beaux volumes avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée entièrement neuve.
A l'étage, côté nuit, 3 grandes chambres avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement refaite.

2 places de parking aérienne et souterraine complètent ce bien.

L'appartement fait parti d'une petite copropriété avec gardienne et piscine!
Ravalement voté et payé par notre vendeur.

Accès direct Bordeaux centre en quelques minutes en voiture ou vélo, accès rocade très facile, écoles maternelles et élémentaires Marcel Sembat à quelques minutes à pied.
Gare Saint-Jean à 15 mn à pieds
Commerces RIVES D'ARCINS à 5 minutes, plage de Bègles.
le TRAM vous permettra aussi d'accéder à BORDEAUX en quelques minutes.

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT n°A928
Prix HAI : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour-cuisine (34,6 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Salle d eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 à gauche (11,1 m2)
    • Chambre 2 droite (14,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/07/2022

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